中江信托金虎308号违约 融资人恒润华创官司缠身、股权被冻结

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中江国际信托有限公司(以下简称中江信托)再次逾期。本次为中江国际路308号金湖金泉业(600821)股份收益权投资(以下简称胡锦308)集合资金信托计划。国家商报记者了解到，胡锦308分两个阶段筹集了3亿元，目前12个月的期限已经到期。但截至9月4日，融资人广东恒润华创实业发展有限公司(以下简称恒润华创)仅支付了到期利息100万元，剩余到期本息未能按承诺偿还，导致违约。

中江信托表示，受金融去杠杆化影响，资本政策全面收紧。与此同时，今年以来股市大幅波动，导致企业流动性不足。目前，中江信托已经多次与金融家沟通，要求他们按照合同偿还本金和利息。然而，国家商报记者了解到，金融家恒润华创的情况并不乐观。目前，诉讼纠缠不清，股权被冻结。作为回应，《国家商报》打电话给胡锦308号的信托经理，他说未经公司同意接受采访是不方便的。

金融家申请延期支付到期本金。《国家商报》记者了解到，胡锦308分两期召开，分别成立。一期募集和使用信托资金1.9978亿元，设立于2016年8月19日，其中1亿元为12个月，9978万元为24个月；第二阶段募集和使用信托资金1.0022亿元，期限为24个月。成立时间为2016年8月22日。各期信托资金在成立之日已经用完，融资主体为恒润华创。

其中，信托资金用于转让恒润华创持有的金全业(600821 . sh)20，813，403股对应的股权收益权和广东恒润湖星资产管理有限公司1.2亿股对应的股权收益权..收入来源是由金融家支付的基础股票收益权和股权收益权的回购。《民族商报》记者注意到，涉案的广东恒润户型资产管理有限公司的大股东是恒润华创，另外两个自然人股东是赖干峰和麦秀金，两人都是恒润华创的股东。

截至目前，12月份的1亿元已经到期，剩下的生存规模是2亿元。但截至9月3日，融资人未能偿还2018年8月19日和2018年8月22日到期的全部本息，仅支付了到期利息人民币100万元，构成违约。中江信托表示，受金融去杠杆化影响，资本政策全面收紧。与此同时，今年以来股市大幅波动，导致企业流动性不足。目前，中江信托已经与金融家进行了多次沟通(通过邮寄催款函、派人上门催款等方式)。)，要求他们按合同偿还本金和利息。

据了解，2018年8月30日，融资人向中江信托发出《关于申请延长胡锦308号信托项目期限的函》，并提出采取信用增级措施，申请延长胡锦308号项目的逾期期限。具体如下:我承诺在2018年9月10日前支付该信托项目剩余的全部到期利息，即6，884，586.25元；融资人质押位于广州市番禺区的一处幼儿园房产的租金收入权(房产面积为1948.30平方米，剩余使用年限为33年，经中国人民银行信用信息中心系统中江信托查询后，租金收入权尚未质押)；金融家提供房产(商店、停车位等)。)位于广州，估计价值约2000万元用于抵押，并在两个月内补足相关房产作为抵押，增加总价值约1亿元作为抵押；融资人申请延期支付到期本金不超过6个月，并在延期支付期的3个月内支付本金不少于3000万元，剩余本金将在延期支付到期日前全部支付。

关于上述信用增级措施，中江信托表示，2018年9月2日，融资方首先与中江信托签订了幼儿园租金收入权质押的质押合同，并就新增价值约2000万元的抵押物签订了抵押合同，但抵押手续尚未办理完毕，需与融资方协商办理抵押手续的时间。

恒润华创的股权已经被多次冻结。本次融资主体恒润华创，其经营范围为以自有资金投资交通、能源、环保、高科技及物业、物业租赁；计算机软硬件的开发、设计、技术咨询、技术服务和计算机安装(依法必须批准的项目，必须经有关部门批准后，方可经营)的法定代表人是赖干峰，他持有恒润华创96.25%的股权，是恒润华创的实际控制人，另一自然人股东是麦秀金。

《国家商报》记者注意到，全国企业信用信息公示系统显示，赖干峰持有的恒润华创股权多次被冻结。此外，恒润华创目前陷入诉讼泥潭。据天空调查，日前，恒润华创陷入民间借贷纠纷案，申请人向法院申请冻结恒润华创等被申请人1600万元的银行存款或查封被申请人同等价值的财产，法院裁定立即执行。

中江信托表示，作为信托计划的受托人，公司将本着受益人利益最大化的原则，维护信托财产的安全和受益人的合法权益。关于信托计划的利息，公司将督促融资人尽快支付，并及时分配给受益人；关于信托计划是否同意展期及展期期限，公司将根据信托计划信托文件的规定尽快召开受益人大会，由受益人投票决定。公司将尽快起草受益人会议的相关信函，并及时向委托人/受益人公布和通知信托计划。后续公司将及时跟踪融资方的情况，一方面积极催收，争取尽快收回本金和利息；另一方面，为了验证新的抵押品，公司还将采取法律措施保护投资者的权益。