为3000万贷款作保引发纠纷？这家银行及其董事长被“限高”！回应：贷款已展

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国家商报记者从中国行政信息公开网获悉，6月1日，张家界市永定县人民法院(000430)对湖南桑植农村商业银行股份有限公司(以下简称桑植农村商业银行)及其董事长高红玲发出限制令。

法院下达高度限制令的原因是，张家界农村商业银行股份有限公司(以下简称张家界农村商业银行)最近作为执行申请人申请执行桑植农村商业银行的合同、无因管理和不当得利案件，桑植农村商业银行未能在执行通知书规定的期限内履行生效法律文件确定的支付义务。

值得注意的是，在这个高度限制的背后，是桑植农村商业银行为一笔3000万元的贷款提供抵押担保引发的纠纷。2018年11月1日，张家界市永定县人民法院以张家界农村商业银行为原告，桑植农村商业银行为被告，判决桑植农村商业银行以其名义登记的土地使用权贷款本金3000万元(已偿还100万元)承担抵押担保责任。记者注意到，该土地使用权已在淘宝司法拍卖网络平台上挂牌，计划于本月中旬进行首次拍卖，底价为3525万元。

6月2日，记者通过电话联系了桑植农商业银行，了解了此次限高和诉讼的情况。我们一直在积极处理这件事，问题已经解决了。该行一名工作人员告诉记者，贷款已于6月1日展期，现在已恢复正常状态。土地拍卖结束并获得现金后，即可偿还贷款并完成实施。据透露，对于要拍卖的土地，竞买人已经支付了定金(保证金)，现在只是等待完成拍卖交易过程。

未能按时履行付款义务仅限于高额。案件号为(2020)项0802智会223号的限高令指出，张家界市永定县人民法院于2020年5月13日提起诉讼，要求执行张家界农村商业银行关于执行桑植农村商业银行合同、无因经营和不当得利的申请。由于桑植农村商业银行未能在执行通知书规定的期限内履行生效法律文件确定的支付义务，法院遵守了相关规定。对桑植农村商业银行采取消费限制措施，限制银行和单位法定代表人、主要负责人高红玲实施非生活和工作必需的高消费和消费行为。

截图来源:中国高管信息公开网

据公开信息，桑植农村商业银行位于湖南省张家界市桑植县。其前身是桑植县农村信用社协会，已有60多年的历史。它于2016年9月20日重组成立并开业。目前，注册资本约为3.18亿元。是具有独立法人资格的地方性股份制商业银行。2019年，本行实现营业利润1.71亿元。截至2019年底，各类存款余额57.97亿元，各类贷款余额37.63亿元。存贷款总额和增量居县域金融机构首位。

据《开心报》报道，目前高红玲是桑植农村商业银行的法定代表人和董事长。根据银监会网站信息，桑植农村商业银行获准开业时，高红玲担任副董事长兼行长；2018年9月，高红玲桑植农村商业银行董事长的任职资格获得监管部门批准。据桑植农村商业银行官方微信公众账户显示，今年3月5日，高红玲作为党委书记、董事长出席了该行2020年度工作会议。

如上所述，桑植农村商业银行被限制在高中后，实施申请人是张家界农村商业银行，当地农村商业系统的另一个机构。

据公开信息，张家界农村商业银行成立于2013年10月28日，由永定县和武陵源区两个信用社合并而成。这是张家界第一家农村商业银行，也是湖南省第二家市级农村商业银行。

这也意味着桑植农村商业银行和张家界农村商业银行实际上属于湖南省张家界农村信用体系。那么，这两个家庭之间发生了什么纠纷？上告后，桑植农村商业银行为何未能按时履行生效法律文件确定的支付义务？

桑植农商业银行为3000万笔贷款提供抵押担保。在判决文件网站上，记者搜索了2018年11月1日张家界市永定县人民法院的民事判决书。本案民事判决原告为张家界农村商业银行，被告为桑植农村商业银行和桑植县华夏房地产有限公司(以下简称华夏房地产)。从这起金融贷款合同纠纷案中，我们可以看出两家银行之间的一些纠葛。

根据(2018)湘0802民初2869号民事判决，2016年6月30日，华夏地产向张家界农村商业银行借款3000万元，月利率4.3541，期限至2018年6月28日。同时，桑植农村商业银行将位于湖南省桑植县朱家台社区的自有土地使用权作为上述债务的抵押物。

但是，在贷款期限届满之前，3000万笔贷款中，仅偿还100万元，仍欠2900万元。贷款展期后，华夏地产向张家界农村商业银行出具书面说明，表示公司存在财务困难，无法按期偿还贷款。

在张家界农村商业银行的上诉中，除要求判令终止原告与被告之间的流动资金贷款合同和贷款展期协议外，还要求华夏地产立即偿还贷款2900万元及相关利息，桑植农村商业银行以其位于湖南省桑植县朱家台小区的土地使用权对上述债务承担抵押担保责任。

最后，张家界市永定县人民法院支持张家界农村商业银行的相关要求，表示判决生效后，双方必须履行。一方拒绝履行的，另一方可以申请人民法院强制执行，申请强制执行的期限为两年。

记者注意到，上述案件判决后，张家界市永定县人民法院分别于2019年6月10日和2019年12月16日作出两项执行裁决，均由张家界农村商业银行执行，执行人为华夏房地产和桑植农村商业银行。在金融贷款合同执行纠纷一案中，张家界农村商业银行撤回执行申请，终结了院(2019)项0802号第四案。

该贷款与桑植农村商业银行重组有关。既然华夏地产向张家界农村商业银行借款，桑植农村商业银行为什么要为其提供抵押担保？

(2018)项0802民初字第2869号民事判决书披露，本院发现，为使桑植县农村信用社协会(桑植农村商业银行的前身)的不良贷款率符合设立农村商业银行的要求，桑植县人民政府与桑植县城建投资有限公司、桑植县农村信用社协会于2015年9月10日签订了《购买不良贷款协议》，规定桑植县城建投资有限。支付方式为桑植县人民政府转让土地使用权和房地产后，向桑植县城建投资有限公司拨付3900万元人民币，用于购买桑植县农村信用社等额不良贷款。

但在实践中，支付方式发生了变化:桑植县人民政府以3490万元的价格将土地使用权直接转让给桑植县农村信用社协会，以385万元的价格转让了图书馆房屋，并以现金支付了25万元，共计3900元。同时，土地使用权有偿转让变更，并在桑植县农村信用合作联社登记。然而，在桑植农村商业银行的设立过程中，桑植县农村信用社协会要求上述土地使用权价款以现金支付。

因此，为解决上述资金缺口，华夏地产(借款人)与张家界农村商业银行(贷款人)于2016年6月29日签订了《流动资金贷款合同》，贷款金额为人民币3000万元，贷款期限为24个月。同一天，张家界农村商业银行与被告桑植农村商业银行(当时的桑植县农村信用社协会)签订了《抵押合同》，其中规定桑植县农村信用社协会应以其名下登记的位于桑植县朱家台社区、证号为2015-321的土地使用权为上述贷款提供抵押。

记者注意到，张家界市永定县人民法院已经开始处置上述土地使用权。5月15日，该地块在淘宝网司法销售网络平台上市，将于2020年6月15日10: 00至2020年6月16日10: 00进行首次拍卖。根据拍卖信息，该地块属于商业、住宅和道路用地，面积为28609.03平方米，起拍价为人民币3525万元。

截图来源:阿里司法销售

6月2日，记者通过电话联系了桑植农商业银行，了解了此次限高和诉讼的情况。我们一直在积极处理这件事。该行一名工作人员告诉记者，贷款已于6月1日展期，现在已恢复正常状态。土地拍卖结束并获得现金后，即可偿还贷款并完成实施。据透露，对于要拍卖的土地，竞买人已经支付了定金(保证金)，现在只是等待完成拍卖交易过程。

封面图片来源:照片网

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